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고객의 성공을 위해 새로운 문을 열어가는 (주) 대성문
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"서부산" 개발 호재로 사하구 집값 들썩
부산시청 서부산청사, 서부산의료원 등 서부산지역 관련 공공 청사 건립 계획이 속속 발표되면서 서부산권 부동산 시장도 꿈틀거리고 있다.
특히 사하구의 최근 부동산 지표들이 움직이기 시작했다는 분석이 제기되면서 동부산권에 이어 서부산권에서 부동산 상승세가 이어질지 주목된다.
20일 부동산 114에 따르면 지난 11일 기준 사하구의 주택 매매가 상승률은 지난주 대비 0.21% 상승해 부산지역 16개 구·군 중 1위에 올랐다.
지난달 말까지만 해도 사하구의 매매가 상승률은 7~8위 수준이었으나 서부산청사와 서부산의료원 입지가 발표된 때를 기점으로 급상승한 것이다.
특히 서부산의료원이 들어서는 부산도시철도 1호선 신평역 인근은 개발에 대한 기대감이 상승하고 있는 상황이다.
의료원 대상 부지로 발표된 사하구 신평동에 주거용 오피스텔(아파텔)을 분양 중인 지역 건설사 관계자는
"지난달 말 주택전시관 문을 연 후 꾸준하게 분양이 되긴 했으나 의료원 발표 후 문의가 급증하고 있다"고 밝혔다.
사하구는 서부산의료원 발표 이전부터 특정 아파트를 중심으로 상승세가 시작됐다.
하단동 가락타운 1단지의 경우 일부 평형이 지난 5월에 비해 20%가량 오른 상황이다.
사하구의 상업·업무용 토지거래량도 움직이고 있다. 지난해 하반기부터 사하구의 해당 토지 거래량은 주변 환경에 따라 매달 오르내리고는 있으나
전체적으로는 우상향하고 있다. 2015년 9월 이전엔 두 자릿수 거래량을 기록한 경우가 거의 없지만 2015년 10월 123건을 비롯해 지난
9월까지 4차례 두 자릿수를 기록한 것으로 나타났다. 이런 움직임은 올해 6월 도시철도 사상~하단선 착공을 시작으로 이달 서부산의료원
발표 등 개발 호재가 꾸준히 이어지고 있기 때문인 것으로 분석된다.
부동산서베이 이영래 대표는 "도시철도 착공 이후 상승세가 나타나고 있다"며 "한동안 이어지던 강서구 명지 지역의
입주 러시가 소강상태를 보이면서 상대적으로 주목받지 못했던 사하구에 다시 관심이 쏠린 것도 영향을 미친 것으로 보인다"고 말했다.
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"서부산" 형지, 부산 사하구 하단동 쇼핑몰 오픈전
패션그룹형지가 내년 1월 오픈 예정인 종합쇼핑몰 '아트몰링(ART MALLING)'의 채용박람회를 오는 16일 동아대학교에서 진행한다고 9일 밝혔다.
채용박람회는 이날 오전 10시 30분부터 오후 5시까지 동아대학교 승학캠퍼스 체육관에서 열린다. 아트몰링은 형지가 부산 사하구 하단동에 오픈하는 종합 쇼핑몰로 지상 17층~지하 8층 높이 90m 규모를 자랑한다.
형지는 2013년 서울 장안동 '바우하우스'를 인수하고 본격적으로 유통 사업에 진출한 뒤 기업의 새로운 성장동력인 유통 사업을 본격 확대하기 위해 2014년 6월 아트몰링의 기공식을 열고 준비해왔다.아트몰링은 '도시인의 감성놀이 공간(A URBAN TASTE MALLING)'이란 콘셉트를 기반으로 패션, 리빙, 푸드, 문화 등 다양한 쇼핑 문화를 선보인다는 의미를 담았다.
형지는 이번 채용박람회에서 쇼핑몰 입점 브랜드의 판매직과 매니저 등 약 600여 명을 채용할 계획이다. 사하구 주민을 우선 채용한다.
이 같은 대규모 채용은 지역 일자리를 창출하고 서부산 지역 상권을 확대해 지역 발전 효과가 기대된다.
특히 사하구는 부산 16개 구·군 중 인구와 주택 세대주 규모가 3위에 이르고, 30~40대 부모 세대와 20대 대학생들이 밀집한 지역이다.
쇼핑몰은 부산도시철도 1호선 하단역과 바로 연결돼 있을 뿐만 아니라 19개 버스 노선과 가깝고 창원과거제로의 이동도 수월한 위치에 자리했다.
형지쇼핑 김동성 사장은 "형지는 아트몰링을 통해 서부산권 발전에 기여할 것"이라며 "부산 인근 지역 쇼핑객을 적극 유입할 것으로 보인다"고 말했다.
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사하권 아파트값 '훈풍'
부산시가 서부산청사와 서부산의료원 입지를 사상구와 사하구로 결정하면서 '사상·사 하권' 아파트값이 탄력을 받을 전망이다. 부산의 대표적인 공단지대라는 이미지로 주거 선호도가 떨어져 집값 상승이 낮았던데다 아파트 공급 물량도 적었던 '사상·사하권'이 대형 개발 호재를 맞아서다. 더구나 '사상·사하권'은 김해신공항 조성을 계기로 일대 교통망이 획기적으로 확충되고 있는 터다. 부산시는 지난 8일 '서부산권 균형 발전 주요 프로젝트 브리핑'을 통해 서부산권 주민의 최대 관심사였던 부산시청 서부산청사를 사상구 사상스마트시티에 두기로 결정했다. 2023년이 완공 목표다. 또한 서부산권 지방자치단체들이 유치 경쟁을 벌였던 서부산의료원은 사하구인 부산도시철도 1호선 신평역 주변 부지에 두기로 했다. 300병상 규모의 서부산의료원 역시 2023년 완공 예정이다.
이 같은 소식이 알려지자 '사상·사하권' 부동산업계는 반색이다.
이번 결정으로 기존 공단 이미지를 탈피해 저평가됐던 주택 가격이 상당히 오를 것이라는 기대감 때문이다.
'사상·사하권'의 경우 그간 대형 프로젝트가 많았던 동부산권에 비해 집값 상승률이 저조했던 게 사실이다.
한국감정원 자료를 보면 10월 말 현재 사상구의 매매가 상승률은 1.48%에 그쳤다. 사하구도 1.79%에 머물렀다.
이는 부산 16개 구·군의 매매가 평균 상승률(3.16%)에 비해 절반 수준에 불과하다.
그나마 부산도시철도 사상~하단 연장선 착공과 부산해안순환도로 완성으로 최근 집값이 꿈틀대는 양상이지만 여전히 부산 평균치보다 낮다는 게 부동산업계의 공통된 목소리다. 10월 말 현재 부산의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1004만 원인 데 반해 사상구는 828만 원, 사하구는 752만 원 안팎이다.부산시청 서부산청사와 서부산의료원 조성으로 기존 아파트가 배후 주거지로 부상하면서 향후 기존 아파트가 투자처로 주목을 받는 모습이다.
지난 10년간 '사상·사하권'에 공급된 아파트가 적었다. 솔렉스마케팅 부산지사가 2007년 이후 10년간 부산에 공급된 아파트 세대수를 조사한 결과를 보면 여실히 드러난다. 10년간 부산에 분양된 세대수는 총 18만 세대였다. 그러나 사상구엔 5174세대, 사하구는 9667세대에 그쳤다.
부산 전체 세대수 대비 비중은 각각 2.9%, 5.4%였다. 반면 '사상·사하권'이 부산에서 차지하는 인구 비중은 같은 기간 사상구가 6.7%, 9.6%로 나타나 아파트 분양 비중보다 훨씬 높았다. 부동산전문회사 솔렉스마케팅 김혜신 부산지사장은 "관공서나 대형 의료기관은 주변 부동산에 미치는 영향이 매우 크다"면서 "동부산권에 집중됐던 부산의 개발 축이 서부산권으로 이동하는 중이라 '사상·사하권'의 집값 상승이 본격화될 가능성이 높다"고 점쳤다.
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신평역 [서부산의료원] 사하구 프로젝트
◇사하구
▶서부산의료원 : 300병상 이상, 2016~2023년, 1190억 원 투입
-사하구 2청사 건립과 연계 신평역세권 개발
▶신평·장림산단 혁신형 도시산단 조성 : 부지 282만㎡, 2219억 원 투입 예상
-2017~2026년, 국비 429억·시비 341억·민자 1449억 원
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"서부산" 균형발전 프로젝트
서병수 부산시장은 8일 서부산청사 신설을 비롯해 서부산권 균형발전을 위한 9개 주요 프로젝트를 발표했다. 2026년까지 4조5482억 원을 투입해 '서부산 글로벌시티 그랜드플랜'을 마무리한다는 게 핵심이다. 지역별로는 ▷사상구 3개 사업에 1조3498억 원 ▷사하구 2개 사업에 3409억 원 ▷강서구 4개 사업에 2조8575억 원이 투입된다. 북구의 2개 사업은 이날 공개되지 않았다. 서부산청사 유치에 실패한 북구가 강력하게 반발했기 때문이다. 결과만 보면 서부산청사 유치와 부산구치소 이전에 성공한 사상구가 가장 큰 수혜자다. 사하구와 강서구는 각각 서부산의료원과 서부산권 전시·컨벤션센터 유치에 성공했다.
■서부산청사 입지 어떻게 결정됐나
서부산청사 후보지는 8곳이었다. 시는 부산발전연구원(BDI)과 함께 후보지를 답사하고 총 10개의 평가지표를 만들었다. 공무원과 시민 2300여 명을 상대로 한 설문조사 결과도 반영해 사상스마트시티를 최종 입지로 결정했다. 사상은 지리적으로 서부산 중심에 위치해 있고 대중교통이 편리하다.
서 시장은 이날 서부산청사의 접근성을 높이기 위해 부산도시철도 사상∼하단선에 스마트시티역을 신설한다고 밝혔다. 서부산청사 예정지는 일부가 공장부지여서 토지를 수용해야 한다. 현재 사상스마트시티 일대의 땅값은 3.3㎡당 1000만 원이 넘는 곳이 있을 정도로 많이 올랐다.
시는 서부산청사 예정지가 공개되면 땅값이 급등할 것을 우려해 구체적인 장소는 공개하지 않았다.
숙원사업 두 가지를 한꺼번에 해결한 사상구는 잔치 분위기다. 남은 문제는 부산구치소 이전에 따른 감전동 주민들의 반발이다.
서 시장은 "서부산의 균형 개발을 위해 부득이한 결정이라는 점을 설명 드리고 설득하겠다"고 덧붙였다.
■둔치도는 친환경 생태공원으로
▲서병수 부산시장이 8일 부산시청에서 서부산권
균형발전 주요 프로젝트를 소개하는 기자회견을 하고 있다.
시는 서부산의료원 후보지 7곳에 대한 현장조사와 전문가 의견 수렴을 거쳐 신평역 주변 나대지를 선정했다. 대중교통 접근성이 뛰어난 것은 물론 부지가 사하구와 부산교통공사 소유라는 점이 큰 점수를 받은 것으로 알려졌다. 시는 부지 1만1500㎡에 300병상 이상 규모 건물을 민간투자사업(BTL)으로 건립할 계획이다. '민간투자여서 의료비가 높아질 수 있다'는 우려에 대해 시는 건설과 운영은 별개여서 큰 문제가 없다고 내다봤다.
서 시장은 또 2026년까지 2219억 원을 투입해 사하구 신평·장림산업단지를 혁신형 도시산업단지로 탈바꿈시킨다는 청사진도 내놨다.
강서구에는 서부산권 전시·컨벤션 센터가 2020년까지 들어선다. 에코델타시티 내에는 공공시설을 유치할 부지가 조성된다.
서 시장은 "강서구 둔치도의 경우 농경문화와 한류문화를 담고 관광인프라를 더해 대표적인 친환경 생태공원으로 가꾸겠다"고 말했다.
■지역별 안배…북구 반발이 변수
시가 지난해 12월 '서부산 글로벌시티 그랜드플랜'을 발표하자 사상·사하·북·강서구는 서부산청사와 서부산의료원 유치전에 뛰어들었다.
일부에서는 '부산판 신공항'이라는 말이 나돌 정도로 경쟁이 치열했다. 시는 그동안 자치단체의 반발을 의식해 막후 조율 과정을 거쳤다.
일단 사상과 사하, 강서구 등 3개 구에는 적절한 지역별 안배가 이뤄졌다. 그러나 북구의 반발이 만만치 않다.
시는 발표 전까지 북구와 협의했지만 실패했다. 그 결과 애초 북구를 포함한 11개 사업이 9개로 줄었고 북구에 관한 내용이 발표에서 사라졌다.
서 시장은 "지역균형발전을 촉진할 전략사업과 주민이 바라는 현안과제를 신속히 추진하겠다"고 밝혔다.
시는 북구의 숙원 사업 중 하나인 북구청 건립과 강변 창조 도시 조성에 관해 계속 협의할 계획이다.
◆프로젝트 주요 내용
◇사상구
▶서부산청사 건립: 시본청, 산하기관 10여개 조직, 2016~2023년, 2076억 원 투입
▶위생사업소 현대화와 함께 부산구치소 이전 : 2016~2020년, 914억 원 투입
-부산구치소 : 2017~2023년, 국비 1735억 원 투입
▶도시철도 사상~하단선 역사신설 : 2010~2021년, 시비 350억 원 투입
◇사하구
▶서부산의료원 : 300병상 이상, 2016~2023년, 1190억 원 투입
-사하구 2청사 건립과 연계 신평역세권 개발
▶신평·장림산단 혁신형 도시산단 조성 : 부지 282만㎡, 2219억 원 투입 예상
-2017~2026년, 국비 429억·시비 341억·민자 1449억 원
◇강서구
▶대저역세권 개발(연구개발특구) : 2012~2024년 , 2조5000억 원 투입
-김해공항 확장으로 이전이 불가피한 대저역세권에 연구개발특구 조성
▶서부산권 전시·컨벤션센터 건립 : 2016~2020년, 2000억 원 투입
▶에코델타시티 내 공공시설 클러스터 조성 : 2017~2023년, 시비 1570억 원 투입
▶둔치도 강문화 생태공원 조성 : 2016~2025년, 용역비 5억 원 투입
-농경문화 한류민속촌 조성 포함
※북구는 이번 발표에서 일단 제외
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"부산항" 영도, 태종대 체류형 복합관광타운 조성한다
부산 영도구 태종대에 복합관광타운과 호텔을 조성하고 모노레일을 가동하는 청사진이 나와 추진 여부에 관심이 쏠린다. 당장 올 연말까지 낡은 정문을 떼어내는 등 20년 만에 처음으로 대대적인 정비를 벌여 내년 초부터 새로워진 모습으로 관광객을 맞는다.
부산시는 태종대를 체류형 관광단지로 조성해 해양관광의 메카로 만들기 위해 장기 마스터플랜 용역을 추진 중이라고 3일 밝혔다.
용역의 최종 결과는 내년 6월께 나올 예정이다.용역안의 핵심은 관광 모노레일을 민자로 유치해 현재 운행 중인 다누비 열차를 대신하게 하고, 방치돼 있는 동삼체육시설과 (옛)곤포의 집 부지에는 테마형 복합관광타운과 호텔을 유치한다는 내용이다.
조개구이 노점상이 즐비했던 감지해변도 전면적인 정비에 나설 계획이다. 이 부지에 바다와 연결되는 수영장인 '해변풀'과 스킨스쿠버 체험관, 인공 서핑장, 선상카페 등을 설치할 수 있을 것으로 보고 있다. 또 출렁다리와 스카이워크 등 태종대의 아찔한 절경을 느낄 수 있는 잔도(棧道·험한 벼랑에 만든 길)형 생태탐방로 조성도 검토 중이다. 시는 이 같은 마스터플랜에 전문가 의견을 반영하고 시민공감대 형성을 위해 오는 7일 시청 국제회의실에서 토론회를 연다. 대학교수와 부산발전연구원, 시의원, 시민단체 관계자 등이 참석해 열띤 의견을 주고받을 것으로 보인다.
시는 이와 별개로 ▷태종대 전망대 리모델링 ▷매표소형 정문 철거 ▷(야간)차량개방 등을 위한 시설 정비를 다음 달 말까지 마무리하기로 했다. 전망대는 1999년 설치 후 한 번도 개·보수가 없어 낡았다는 지적이 많았는데, 시는 민간공모로 20억 원을 투입해 전면 개·보수작업을 벌이고 있다.
1992년 세워진 유명무실한 매표소형 입구 건물은 전면철거하고 야간경관을 가미한 공간으로 재단장하고 있다. 시는 관광객 접근성 향상을 위해 태종대 입구에서 동삼중리 일원을 연결하는 해안관광도로 건설도 추진 중이다.서병수 부산시장은 "그간 태종대가 각종 규제에 묶여 변화를 모색하지 못했지만, 규제프리존 특별법 제정과 맞물려 시행할 근거를 마련했다.부산의 랜드마크로 만들어 국내외 관광객을 만족하게 할 것"이라고 말했다.
태종대는 1967년 유원지로 고시돼 한해 300만 명의 관광객이 찾고 있으며, 꼭 가봐야 할 국내 대표 관광지 '한국 관광 100선'에 선정되기도 했다
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"서부산" 교통망 확충 개발 호재 명지·하단권 집값 '들썩'
부산 강서구 명지동 '오션시티 삼정그린코아'113㎡(공급면적)는 올 초만 해도 3억 원에 거래됐다. 하지만 지금은 시세가 3억 5000만 원으로 뛰었다. 사하구 하단동 'SK뷰' 106㎡(공급면적)도 마찬가지. 상반기 3억 2000만 원이었던 게 요즘엔 3억 6000만 원까지 호가한다. 부산도시철도 사상~하단 연장선 착공과 부산해안순환도로 완성이 가시화되면서 서부산권 교통요충지로 떠오른 '하단권'과 '명지권' 집값이 들썩이는 분위기다.
도시철도 연장선 착공에 해안순환도로 완성 앞두고 하단동 2.88%나 '껑충', 명지도 상승국면으로 전환
26일 부동산114의 동네별 집값 상승률 자료를 보면 하단동은 지난 1월 0.6%에서 6월 0.8%로 1% 미만에 그치다가 7월을 기점으로 대폭 올랐다. 7월 2.7%, 8월 2.03%, 9월 2.88%였다. 하단동에 인접한 신평동도 유사한 흐름이다. 상반기에 0~0.57%였던 변동률이 7월 0.81%, 8월 0.96%, 9월 1.89%로 오름세가 확연하다. 명지동 또한 보합세였다가 상승 국면으로 전환된 상태다. 6월 0%였던 게 7월 0.52%, 8월 0.55%, 9월 0.46%였다.
하단권과 명지권 집값 상승률은 같은 기간 사하구와 강서구 전체 상승률을 웃도는 수치다.
사하구의 경우 변동률이 6월 0.24%에서 7월 0.56%, 8월 0.55%, 9월 1.01%에 그쳤다.
하단권과 명지권 집값이 이처럼 꿈틀대는 배경을 두고 부동산업계와 주택건설업계는 교통망 확충으로 인한 개발 호재를 꼽는다.
부산도시철도 사상~하단 구간이 지난 6월 착공한 데 이어 부산도시철도 1호선 연장선인 '다대선'이 내년 4월 개통된다. 다대선은 신평동과 다대동을 잇는 구간이다. 강서구와 사하구를 연결하는 부산도시철도 '가덕선'도 이르면 내년에 착공한다.
출퇴근 시간대 낙동강하굿둑의 심각한 교통난을 해소할 것으로 기대된다. 부산해안순환도로도 완성을 앞둔 상황이다. 해운대구~남구~영도구~서구~사하구~강서구~부산 신항을 잇는 부산해안순환도로는 현재 해운대구에서 서구까지 완공됐다. 공사 중인 천마산터널이 2018년에, 올 연말 착공할 장림지하차도가 2020년에 개통되면 부산해안순환도로가 완성된다. 하단권에서 해운대구 센텀시티까지 20분이면 닿는다.
부동산서베이 이영래 대표는 "더욱이 2017년 명지국제신도시에 부산지방법원 서부지원과 부산지검 서부지청이 개원될 예정이라 명지국제신도시 관문인 사하구를 거쳐 이동하는 인구가 더 증가할 전망"이라며 "사하구가 적극적으로 유치 중인 '서부산의료원'까지 들어서면 일대 주택 가격이 크게 뛸 것"이라고 내다봤다. 주택건설업계도 이런 흐름에 편승해 서부산권에 신규 단지를 줄줄이 내놓는다. 사하구 신평동 '퀸즈타운W 사하'와 장림동 '장림휴먼빌'이 대표적이다. 이 중 '퀸즈타운W 사하'는 2011년 이후 내놓은 단지마다 완판을 기록한 대성문종합건설이 짓는 단지로 현재 분양 중이다. 지상 21~27층 5개 동 총 592세대 규모다.
부산의 한 중견건설사 대표는 "서부산권은 에코델타시티 조성사업이나 개통이 임박한 부산도시철도 1호선 연장 다대 구간 등 개발 호재도 풍부해 예전보다 소비자 관심도가 높다"고 말했다.
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"서부산"권 고급 커뮤니티 시설 뜬다
'단지 내에서 문화생활을 즐긴다.' 요즘 주거 트렌드다. 특화된 커뮤니티 시설로 다른 주거 단지와 차별화하는 단지가 인기다. 그 바람은 동부산권에 이어 서부산권으로 확산 중이다. 2012년 입주를 시작한 북구 화명동 '화명롯데캐슬카이저'가 그렇다. 6개 레인의 수영장을 비롯해 GX룸(단체운동실)과 실내골프연습장이 설치돼 동네 랜드마크로 자리 잡으며 소비자 선호도가 높다. 이런 흐름을 타고 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 서부산권의 새 아파텔이 조기 완판을 꿈꾸며 이달 말 본격적인 분양에 돌입한다. 부산 향토건설사인 대성문종합건설이 선뵈는 '퀸즈타운W사하'가 그것이다.
▲'퀸즈타운W사하'가 이달 말 견본주택을 오픈한다. '퀸즈타운W사하' 조감도. 대성문종합건설 제공
'퀸즈타운W사하' 분양 돌입 영어도서관·맘스카페 등 주거 문화 새바람 기대 낙동강 조망 입지도 뛰어나
■다채로운 커뮤니티 시설
사하구 신평동 411일대에 조성되는 '퀸즈타운W사하'는 지상 21~27층 5개 동 총 592세대의 대단위 단지다. 공급 타입은 전용면적 84㎡ A(97세대), 84㎡ B(97세대), 79㎡ C(152세대), 74㎡ D(149세대), 66㎡ E(97세대), 66㎡(1세대)로 구성된다. '퀸즈타운W사하'의 자랑은 풍부한 커뮤니티 시설이다. 정원에 야외 바비큐장을 비롯해 게임코트, 놀이터를 뒀다. 자녀를 둔 입주민을 고려한 조치다. 분양대행사 측은 "생일잔치 같은 홈 파티가 가능한 야외 바비큐장은 마치 야외 놀이공원에 온 듯한 분위기를 연출할 수도 있어 주거 문화의 새 바람이 기대된다"고 설명한다.
선큰광장인 '퀸즈센트럴광장'도 빼놓을 수 없는 커뮤니티 시설이다. 선큰광장은 지하 공간에 상부 개방형으로 조성돼 채광이 확보된 광장이다. 여기엔 영어도서관과 키즈플레이그라운드, 맘스카페, 실버카페, 멀티룸이 설치된다. 영어도서관은 아파트로선 '퀸즈타운W사하'가 최초로 도입했다. '헬스와 힐링'을 위한 공간도 같은 층에 마련된다. 골프라운지와 피트니스클럽, GX룸, 탁구장이 들어간다.
■눈에 띄는 무상 옵션들
'퀸즈타운W사하'가 무상으로 제공하는 기기가 꽤 많다. 에코하이브리드 세탁건조기, 드럼세탁기, 김치냉장고, 광파오븐레인지가 대표적이다. 이중 세탁건조기는 지난해 분양한 부산 최고가 주거단지인 해운대구 중동 '해운대 엘시티 더샵'이 처음으로 제공한 후 '퀸즈타운W사하'가 부산에선 두 번째다. 이뿐이 아니다 .퀸즈W의 특화된 무상 옵션도 풍부하다. 모든 침실과 거실엔 천장 매립형 시스템 에어컨이 제공된다. 대성문종합건설 측은 "주망10인치LCD와 일체형 비데도 제공돼 사실상 분양가 인하 효과가 있다"고 말한다.
■낙동강 조망 역세권 입지
'퀸즈타운W사하' 입지는 전형적인 주거지로 꼽힌다. 우선 교통환경이 우수한 편이다. 부산도시철도 1호선 신평역이 걸어서 3분 거리다. 역세권인 셈. 대중교통편도 넉넉하다. 다음으로 낙동강 조망권을 확보했다. 단지를 남서향으로 배치한 이유도 낙동강과 을수도대교, 명지국제신도시, 오션시티와 가덕도를 조망하기 위해서다. 또한 생활편의시설인 탑마트가 단지와 인접했다. 신남초등학교도 가깝다. 분양대행사 측은 "'퀸즈타운W사하'는 동매산을 낀 평지에 들어서는 전형적인 주거용 땅"이라며 "최근 들어 사하구 내 아파트값이 상승세라 투자 가치도 손색없다"고 전한다.
실제로 2013년 입주한 당리동 '당리푸르지오'의 경우 전용면적 112㎡의 최고 실거래가가 4억 3000만 원에 거래돼 3.3㎡당 1264만 원을 기록하고 있다.
입주 12년 차 단지인 하단동 'SK뷰'도 전용면적 106㎡가 3.3㎡당 1150만 원의 시세를 형성 중이고 지난 5월 분양한 괴정동 '괴정어반푸르지오' 역시 3.3㎡당 평균 분양가가 1111만 원이었다. '퀸즈타운W사하' 견본주택은 사하우체국 맞은 편인 사하구 당리동 340의 4에 위치했다.
입주는 2019년 2월 예정이다. 문의 051-293-8000.
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[퀸즈타운W사하④편의시설]단지 앞에 위치한 '대형마트'...생활의 여유 '한가득'
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부산 프리미엄 주거단지 ‘퀸즈타운W사하’, 오는 10월말 분양시작
부산 사하구는 서부산관의 중심으로 꼽힌다. 바다와 낙동강이 만나는 경계에 위치해 조망이 좋고 교통 역시 편리하기 때문. 그 중 ‘하단권’은 최고의 주거지역으로 정평이 나있다. 사하구는 강과 바다와 밀접하지만, 워터프론트 조망이 가능한 곳은 많지 않다. 이 가운데 하단동과 신평동의 하단권은 뛰어난 경관조망과 교통환경으로 선호도가 높다.
최근에는 강서구에 오션시티와 명지국제신도시에 입주가 증가하면서 하단권의 위상이 높아지고 있다.
현재 하단동은 상권이 확대되면서 포화상태에 이르고 있고 도시철도 신평역과 동매산이 있는 신평동은 주거지역으로서의 가치가 높다.
‘사하퀸즈타운W’가 들어서는 입지는 도시철도 1호선 신평역 6번출구에서 도보 3분거리에 위치한 초역세권이다.
도시철도 1호선은 부산을 관통하는 중심 노선으로 남포동, 중앙동, 부산역, 서면, 동래 등을 연결한다. 또, 사하구, 서구, 중구, 동구를 이어 가장 많은 8개구를 거친다. 업체 관계자는 “부산해안 순환로의 마지막 구간은 천마산 터널 개통과 장림지하차도 완공시, 영도구 10분, 남구 15분, 해운대구는 20분만에 도달이 가능하다”며 “도시철도를 이용할 경우, 출퇴근의 문제를 한 번에 해결할 수 있다”고 전했다.
사하퀸즈타운W 단지 입구에는 탑마트가 위치해 생활의 편리함을 더했으며, 주변으로 현대아이파크, 신익강변타운1차, 신평한신 등 3,500여세대의 대단지 타운이 자리잡아 주거환경이 쾌적하다.하단권의 중심에 위치한 ‘퀸즈타운W사하’는 ‘신남초’가 단지 옆에 접해있어 교육환경이 좋다. 단지 내에는 '영어도서관'이 설치돼 입주자들이 무료로 자유롭게 이용가능하다.
한편, ‘퀸즈타운W사하’는 21층~27층, 5개동, 592세대로 구성된 대단지로 부산광역시 사하구 신평동 411번에 들어설 예정이다. 공급 타입은 전용면적 기준 84㎡A(97세대), 84㎡B(97세대), 79㎡C(152세대), 74㎡D(149세대), 66㎡E(97세대), 66㎡(1세대)로 중소형으로 이뤄져 있다.
‘퀸즈타운W사하’의 견본주택은 10월 말에 오픈할 예정이다. 위치는 사하우체국 맞은 편, 부산 사하구 당리동 340-4번지이다.
